Gestão e Administração do Condomínio

Serviços

 

A ImoSpace disponibiliza aos seus clientes um vasto conjunto de serviços, de forma a garantir o bom funcionamento do Condomínio, valorizando desta forma o seu património.

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Gestão e Administração

 

Receção do Condomínio: 

• Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao condomínio

 

Administração: 

(Art. 1436.º do Código Civil, Dec.-Lei 267/94, de 25 de Outubro art. 5.º e Dec.-Lei 268/94, de 25 de Outubro art. 8.º e 9.º) 

 

• Convocação e direcção das assembleias de condomínio de acordo com a legislação em vigor. 

 

• Elaboração do orçamento das receitas e despesas anuais. 

 

• Promoção e/ou manutenção de todos os seguros em condições vantajosas para os condóminos. 

 

• Gestão de contas correntes (cobrança de receitas e pagamento das despesas comuns). 

 

• Realização dos actos conservatórios dos direitos relativos aos bens comuns. 

 

• Regulação do uso das coisas comuns e prestação dos serviços de interesse comum. 

 

• Execução diligente das deliberações tomadas em assembleia de condóminos. 

 

• Representação do conjunto dos condóminos perante as autoridades administrativas. 

 

• Prestação de contas à assembleia de condomínio. 

 

• Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao condomínio. 

 

• Formulação e afixação do balancete e mapa de quotas mensal. 

 

• Constituição do Fundo Comum de Reserva nos termos do art. 4º do Dec.-Lei n.º 268/94, de 25 de Outubro.

Contratação de Serviços

• Pedido de contadores de água e electricidade.

 

• Celebração dos contratos com as empresas, ou pessoas,   que prestem serviços ao condomínio. 

 

• Fiscalização e controlo dos serviços contratados.

Financeiros

 

• Obtenção de cartão de pessoa colectiva. 

 

• Apoio Fiscal e Financeiro. 

 

• Abertura da conta bancária em nome do condomínio. 

 

• Elaboração do orçamento anual. 

 

• Pagamento das despesas do condomínio. 

 

• Apresentação de orçamentos extraordinários para realização de obras de reparação e conservação das partes comuns. 

 

• Cobrança de quotas.

• Restauro. 

 

• Construção. 

 

• Pintura . 

 

• Canalização de água e gás. 

 

• Isolamento. 

 

• Impermeabilização. 

 

• Carpintaria geral. 

 

• Desentupimentos. 

 

• Limpeza de caleiras e algerozes de cobertura.

• Reparações eléctricas. • Sensores de Iluminação. 

 

• Disjuntores. • Automáticos de Escada. 

 

• Quadro Elétrico. • Luzes de Emergência. 

 

• Interruptores.

 

 

Manutenção

 

Apoio

 

• Esclarecimento de dúvidas relativas às partes comuns. 

 

• Serviço de pré-contencioso a custos reduzidos. 

 

• Cobrança coerciva de quotas de condomínio em atraso. 

 

• Mediação de todos os conflitos em que o condomínio seja parte.

Inspeção

 

• Visitas semanais ao condomínio.

 

• Verificação dos prazos de inspeção dos elevadores.

 

• Cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás.

 

• Inspecção aos extintores de incêndio.

Segurança

 

• Vigilância. 

 

• Portaria. 

 

• Fechaduras das portas comuns. 

 

• Molas de compensação. 

 

• Substituição de vidros.

 

Sites Profissionais
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